蘆洲國小公寓  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三重蘆洲房產專家 20 九芎街合法四套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1968 萬
參考單價：57.06 萬/坪
地址：新北市蘆洲區九芎街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 4衛
總坪數：34.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.94 坪
附屬建物面積：3.55 坪
土地面積：9.98 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：蘆洲國小成功國小蘆洲國中
鄰近公園：九芎公園
生活機能：蘆洲黃昏市場
附近交通：九芎廟
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於投資型購屋者而言，具備相當高的配置價值。主要理由在於其「低單價、高租金報酬」的屬性，加上捷運 Y20 站即將通車的潛在利多，具備保值與增值的空間。且「合法四套房」與「室內裝修許可」確保了租賃的合法性，能降低未來的法律風險。

然而，購買前需特別考量其「公寓型態」與「低樓層」的特質。這意味著未來在二手轉手時，流動性可能不如電梯大樓，且無電梯對於高齡租客或搬家便利度上略有影響。若您資金充裕，且以長期持有收租為目標，此物件是蘆洲區少見的高投報率選擇；若是考量短期套利或自住的便利性，則需審慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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